Finden Sie Ihr Traumdomizil auf
Gran Canaria

Genießen Sie das Leben auf der „Insel des ewigen Frühlings“ –
mit 300 Sonnentagen im Jahr, atemberaubender Natur und einzigartigen Immobilien für jeden Wunsch.

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Die Insel des ewigen Frühlings – Gran Canaria

Aufgrund ihres fantastischen Klimas erhielt Gran Canaria den Beinamen „Insel des ewigen Frühlings“, da die Insel mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 22°C und über 300 Sonnentagen im Jahr besticht. Bei diesem angenehmen Wetter können Sie jederzeit Golf auf einem der sieben Golfplätze spielen, am Strand entspannen, das atemberaubende Inselinnere erkunden, wandern, Tennis spielen, Fahrrad fahren oder das kanarische Lebensgefühl in einer der vielen schönen Bars oder Restaurants genießen. So vielfältig wie unsere Insel sind auch die Wünsche und Vorstellungen meiner Kunden. Für eine professionelle und kundenorientierte Beratung, bei der Auswahl der passenden Immobilie sowie für die gesamte Abwicklung bis zum notariellen Immobilienkauf und darüber hinaus stehe ich Ihnen jederzeit und sehr gerne zur Verfügung.

Philosophie

‍Wohnträume mit Vertrauen und Expertise verwirklichen.

Kundenzufriedenheit

Ihre individuellen Wünsche leiten mein Handeln. Ihre Interessen sind der Ausgangspunkt jedes Kauf- oder Bauvorhabens. Jede Immobilientransaktion ist einzigartig und gelingt nur dann, wenn Ihre Zufriedenheit an erster Stelle steht.

Vertrauen und Integrität

Vertrauen ist der Grundpfeiler meiner Arbeit. Ich lege höchsten Wert auf Integrität, Transparenz und Ehrlichkeit. In jeder Phase des Immobilien-transaktionsprozesses.

Umfassende Expertise

Jeder Kunde hat einzigartige Wünsche, Vorstellungen, Anforderungen. Gemeinsam mit Ihnen erarbeite ich Lösungen, die zu Ihren individuellen Zielen und Bedürfnissen passen.

Maßgeschneiderte Lösungen

Ich verfüge über umfassendes Fachwissen und langjährige Erfahrung. Meine Expertise bedeutet für Sie eine präzise Prüfung aller relevanten Rahmenkonditionen und damit die notwendige Sicherheit für alle Ihre Entscheidungen.

Leistungen

Ihr Partner für exklusive Immobilien auf
den Kanaren.

Bewertung

Ich bewerte Ihre Immobilie ganzheitlich und marktgerecht.
Zur Wertermittlung berücksichtige ich aktuelle Markttrends, Marktbedingungen und nutze professionelle Bewertungsmethoden.

Vermittlung

Gerne betreue ich Sie in allen Phasen Ihrer Immobilientransaktion unter der Berücksichtigung Ihrer Vorstellungen und Ihrer Spielräume bis hin zur Realisierung Ihres neuen Zuhauses.

Berücksichtigung

Vor dem Hintergrund Ihrer Vermögens- und Kapitalsituation berücksichtige ich alle relevanten Faktoren, optimiere Ihre finanziellen Spielräume, reduziere steuerliche Risiken und verschaffe Ihnen einen sicheren Überblick bei der Finanzierung Ihrer Vorhaben.

Ausgestaltung

Ich gestalte Ihre Kaufverträge mit dem für Sie bestmöglichen Ergebnis. Kaufpreis, Zahlungsmodalitäten, Fristen, Gewährleistungen, Haftungsausschlüsse und weitere vertragliche Bestimmungen regele ich für Sie.

Meine Angebote

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192.000 €

Über mich

Arrigo Billia

Der Erwerb oder Verkauf einer Immobilie ist eine weitreichende Entscheidung. In einer Zeit, in der Geschäftsprozesse zunehmend digitalisiert und automatisiert sind, wird die Bedeutung von Empathie, von Verständnis und wertschätzender Kommunikation mit dem Kunden nicht selten unterschätzt. Gerade bei einer derart tiefgreifenden Entscheidung aber ist der persönliche, vertrauensvolle Austausch von größter Bedeutung. Als Immobilienberater mit mehr als 25 Jahren Erfahrung möchte ich, dass Sie sich bei der Vermittlung Ihrer Immobilie gut aufgehoben, gut beraten und gut betreut fühlen. Schließlich handelt es sich um ein wertvolles Gut, dass Sie in sicheren Händen wissen wollen. Ich lege höchsten Wert auf Integrität, Transparenz und Ehrlichkeit. In allen Phasen der Zusammenarbeit können Sie sich auf meine Zugewandtheit und meine Offenheit verlassen. Von Anfang an erhalten Sie von mir eine aufrichtige und wertschätzende Beratung. Vertrauen ist der Grundpfeiler der Zusammenarbeit – nur so kann ich Ihre Interessen zu meinen Interessen, ihre Wünsche zu meinen Wünschen, ihre Ziele zu meinen Zielen machen. Sie dürfen sich darauf verlassen, dass Ihre Immobilie bei mir in sicheren Händen ist.

(+49) 172 / 8660081

abillia@immobillia.com

FAQ's

Häufige Fragen rund um
den Immobilienkauf

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Steuerrepräsentanz

Nicht-residente Käufer benötigen einen Steuerrepräsentanten vor Ort. Ein Steuerbüro (Asesoría fiscal / Gestoría) kann diese Funktion übernehmen. Die Kosten belaufen sich auf ca. 140 € jährlich.

Comunidad (Gemeinschaftskosten)

Das monatliche "Hausgeld" variiert je nach Anlage zwischen 30 € und 300 € pro Monat und kann bereits Wasser- und Stromkosten enthalten.

Müllabfuhr (Basura)

Die Gebühren belaufen sich auf ca. 60 € pro Jahr.

Eigennutzungssteuer (Nichtresidentensteuer)

Diese Steuer müssen nicht-residente Eigentümer zahlen, wenn sie ihre Immobilie selbst nutzen und nicht vermieten. Sie beträgt 1,1 % des Katasterwerts, von denen 19 % als Steuer jährlich fällig werden. Beispiel: Bei einem Katasterwert von 50.000 € beträgt die Steuer 104,50 €. Für Personen ohne Hauptwohnsitz in der EU, Norwegen oder Island liegt der Steuersatz bei 24 %.

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